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- Taller de Contratos: redacción y cláusulas 2020
Los profesionales del Derecho deben afrontar los desafíos de un entorno cambiante, sobre todo a raíz de la pandemia del Covid-19.
En el Workshop sobre Contratos dictado por el Dr. Mariano Esper, encontrarás las herramientas para estar actualizado y adaptarte con confianza a las nuevas demandas del mercado.
Te permitirá desarrollar habilidades y criterios para:
Mejorar la estructura y redacción de contratos en general
Redactar cláusulas especiales útiles en el marco de la pandemia
Elaborar cláusulas para canalizar situaciones futuras vinculadas con la inflación y la moneda dólar
Actualizate para tomar el control de tu nueva realidad
Dr. Mariano Esper. Doctor en Derecho. Profesor de grado y posgrado. Autor de numerosos libros y artículos.
Online, clases en vivo (sincrónicas). Fecha de inicio: Jueves 26 de noviembre.
6 clases de 3 hs.
$12.000 + Iva. Clientes Thomson Reuters: 40% de descuento.
Temario
Módulo 1 – Reglas de técnica contractual. Estructura del contrato
- Importancia y utilidad de la técnica contractual para redactar contratos.
- Reglas lingüísticas básicas. Expresiones y términos incorrectos que deforman el lenguaje.
- Reglas para mejorar el estilo, la organización y el contenido de los contratos.
- Partes de un contrato:
a) Denominación o título: regla del art. 1127, CCC. Títulos erróneos. Consecuencias jurídicas.
b) Encabezamiento: Contenido usual, identificación de las partes. Apoderados y representante de personas jurídicas. Contratos celebrados “en comisión”.
c) Considerandos, antecedentes o preliminares: contenido, finalidad y efectos.
d) Definiciones: arts. 1062 y ss., CCC.
e) Clausulado del contrato.
f) Cierre.
g) Anexos. La cláusula “Anexos”.
Módulo 2 – Formación del contrato. Cláusulas tipo para contratos diversos
- Tratativas contractuales: cartas de intención, memorandos, minutas. Contenido y pautas para elaborarlos adecuadamente.
- Convenio de confidencialidad: estructura tipo y cláusulas esenciales.
- Cláusula penal por incumplimiento. Supuestos incluidos, montos, devengamiento.
- Cláusula de indemnidad: contenido y efectos entre partes y frente a terceros.
Módulo 3 – Compraventa
- Cláusulas esenciales y accesorias del boleto de compraventa de inmueble.
- Ventas ad corpus y ad mensuram.
- Precio. Monto, forma y lugar de pago. Modos de indexación permitidos y prohibidos. Precio en moneda extranjera: cláusulas específicas.
- Seña confirmatoria o penitencial: sugerencias de redacción. Diferencias con la reserva inmobiliaria.
- Entrega del inmueble: estado de conservación, accesorios incluidos (arts. 226, 230, 746 y 1140, CCC).
- Designación de escribano, costos y honorarios de escrituración.
Módulo 4 – Locación
- Precios: modalidades admitidas. Sugerencias de redacción.
- Plazos mínimos y máximos. Renovaciones y prórrogas.
- Cláusulas de relevancia:
a) Estado de uso y conservación del inmueble, servicios públicos, ocupación.
b) Deber de conservación y reparaciones. - Restitución del inmueble: qué se restituye, cuándo, cómo, a quién, adónde y efectos que produce. Reservas en caso de deterioros, desperfectos o faltantes.
- Garantías personales: fianzas, seguros de caución. Aspectos a considerar en cada caso.
- Cláusula de rescisión unilateral en la locación.
Módulo 5 – Fideicomiso
- Estructura contractual de un fideicomiso de administración.
- Roles y funciones de los distintos sujetos involucrados. Cuestiones a incluir en el contrato.
- Cese y sustitución del fiduciario: cuestiones a prever.
- Cláusula de rendición de cuentas (arts. 858 y ss., CCC).
- Extinción y liquidación del fideicomiso.
Módulo 6 – Modificación y extinción del contrato. Cláusulas finales
- Modificación del contrato. Solemnidad (arts. 1016 y 1017, inc], CCC). Cláusula vinculada con la modificación.
- Causales de extinción del contrato. Inclusión de modalidades extintivas especiales.
- Cláusula de rescisión unilateral: pautas para su elaboración adecuada y lícita.
- Cláusula resolutoria expresa: sugerencias para una redacción apropiada.
- Convenio de rescisión bilateral: estructura del acuerdo y contenido conveniente.
- Domicilio. Cláusula de domicilios especiales. Domicilios físicos y electrónicos. Dificultades de notificación. Domicilios de los garantes.
- Ejemplares, lugar y fecha de celebración, tachaduras y salvados.
- Anexos del contrato.
Mejorá tus habilidades en la técnica contractual y su negociación, además de obtener las respuestas ante dudas y problemas habituales vinculados a la redacción, organización y cláusulas.